Sithjemsvej 1, Vesterø, 9940 Læsø — Villa · 214 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 12.475 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1995. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 12475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 214 m².2.201.846 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.822.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårdenes Vej 1, Vesterø 9940 Læsø	204 m²	1,2 km	03-03-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Søndre Kirkevej 5, Vesterø 9940 Læsø	167 m²	1,4 km	08-07-2024	1.370.000 kr.	8.204 kr./m²
Koglestien 3, Vesterø Havn 9940 Læsø	229 m²	2,6 km	05-11-2023	1.470.000 kr.	6.419 kr./m²
Præstevejen 20, Vesterø 9940 Læsø	150 m²	1,2 km	28-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Plantagevej 54, Vesterø 9940 Læsø	200 m²	4,1 km	02-06-2024	4.060.000 kr.	20.300 kr./m²
Strandvejen 9, Vesterø 9940 Læsø	251 m²	3,5 km	25-01-2024	1.750.000 kr.	6.972 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	2,9 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Rullegårdsvej 17, Byrum 9940 Læsø	159 m²	3,9 km	24-11-2025	450.000 kr.	2.830 kr./m²
Rullegårdsvej 7, Byrum 9940 Læsø	158 m²	3,9 km	16-12-2025	800.000 kr.	5.063 kr./m²
Byrum Hovedgade 7, Byrum 9940 Læsø	149 m²	3,8 km	25-08-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu