Spørringvej 38, Mejlby

Villa · 120 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 6.544 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 6544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8530, sidste 24 mdr.): 13.509 kr/m² × 120 m².1.621.080 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.939.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,07 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.939.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2005Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spørringvej 3, Mejlby 8530 Hjortshøj	125 m²	2,2 km	26-01-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Gyden 2A, Mejlby 8530 Hjortshøj	118 m²	2,3 km	25-08-2024	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Skolelodden 34, Mejlby 8530 Hjortshøj	124 m²	2,4 km	13-05-2024	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Attikavej 25, Hårup 8530 Hjortshøj	125 m²	2,7 km	01-08-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Salonikivej 5A, Hårup 8530 Hjortshøj	123 m²	2,9 km	23-10-2024	2.240.000 kr.	18.211 kr./m²
Hellasvej 3, Hårup 8530 Hjortshøj	124 m²	3,0 km	14-01-2025	2.080.000 kr.	16.774 kr./m²
Delfivej 35, Hårup 8530 Hjortshøj	132 m²	2,5 km	16-12-2024	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Kretavej 7, Hårup 8530 Hjortshøj	104 m²	2,7 km	10-03-2024	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Vanggårdsvej 16, Hårup 8530 Hjortshøj	111 m²	3,2 km	15-06-2025	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Salonikivej 7, Hårup 8530 Hjortshøj	106 m²	2,9 km	17-09-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu