Solagervej 17

Villa · 118 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.437 kr/m².1.961.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolagervej gns: 15.744 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.071.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,38 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solagervej 14 4700 Næstved	148 m²	54 m	14-10-2025	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Solagervej 12 4700 Næstved	163 m²	78 m	04-12-2024	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Ved Skolen 12 4700 Næstved	119 m²	61 m	13-11-2024	1.515.000 kr.	12.731 kr./m²
Solvangsvej 24 4700 Næstved	118 m²	287 m	30-04-2026	2.095.000 kr.	17.754 kr./m²
Solbakkevej 43 4700 Næstved	115 m²	290 m	21-11-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Solbakkevej 60 4700 Næstved	124 m²	135 m	18-03-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Primulavej 85 4700 Næstved	118 m²	595 m	10-03-2025	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Banely 31 4700 Næstved	116 m²	525 m	16-07-2025	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Ny Holstedvej 44 4700 Næstved	117 m²	625 m	09-07-2025	2.795.000 kr.	23.889 kr./m²
Solvangsvej 55 4700 Næstved	128 m²	88 m	02-09-2024	1.946.500 kr.	15.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu