Syrenhaven 2, Havdrup, 4622 Havdrup — Villa · 113 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HavdrupMedian pris/m² for villa i Havdrup (4622, sidste 24 mdr.): 31.533 kr/m² × 113 m².3.563.229 kr.
2Vores vurdering4.098.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvemosevej 15 4622 Havdrup	110 m²	248 m	14-10-2026	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Vinkelvej 25 4622 Havdrup	109 m²	318 m	15-09-2025	3.460.000 kr.	31.743 kr./m²
Bryggerivej 11 4622 Havdrup	113 m²	629 m	20-03-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Skovvej 18 4622 Havdrup	108 m²	280 m	21-05-2025	2.202.022 kr.	20.389 kr./m²
Poppelvangen 3 4622 Havdrup	114 m²	564 m	13-08-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²
Akacievangen 7 4622 Havdrup	114 m²	681 m	14-05-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Vinkelvej 11 4622 Havdrup	107 m²	412 m	28-10-2026	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Hasselvej 1 4622 Havdrup	110 m²	647 m	31-03-2025	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Gøgevænget 36 4622 Havdrup	110 m²	668 m	29-09-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Gøgevænget 36 4622 Havdrup	110 m²	668 m	24-07-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu