Søstrand Alle 12

Villa · 141 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2020. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.810 kr/m².6.019.112 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøstrand gns: 40.065 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-17,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering6.195.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,96 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.195.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg4.245.000 kr.
Ombygning
2017jun.Ejerskifte2.600.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstrand Alle 13 2650 Hvidovre	122 m²	38 m	16-11-2025	6.275.000 kr.	51.434 kr./m²
Søstrand Alle 20 2650 Hvidovre	175 m²	75 m	17-02-2026	8.705.000 kr.	49.743 kr./m²
Søstrand Alle 1 2650 Hvidovre	181 m²	95 m	04-12-2025	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²
Dryadevej 36 2650 Hvidovre	143 m²	163 m	27-11-2024	4.851.123 kr.	33.924 kr./m²
Strandholms Alle 17 2650 Hvidovre	146 m²	151 m	17-02-2026	6.215.000 kr.	42.568 kr./m²
Krebsevej 68 2650 Hvidovre	143 m²	375 m	08-06-2026	7.100.000 kr.	49.650 kr./m²
Perlevej 23 2650 Hvidovre	142 m²	444 m	09-02-2024	5.150.000 kr.	36.268 kr./m²
Strandløbervej 31 2650 Hvidovre	151 m²	112 m	04-07-2025	5.255.000 kr.	34.801 kr./m²
Frihedslyst Alle 8 2650 Hvidovre	135 m²	400 m	05-11-2025	4.895.000 kr.	36.259 kr./m²
Engholm Alle 15 2650 Hvidovre	145 m²	525 m	19-09-2024	6.245.000 kr.	43.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu