Møllemarken 3, Valløby

Villa · 200 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 422 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 422 m²
Indbygget garage: 16 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 200 m².4.357.600 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.744.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+103,50 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
23. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
22. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.744.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
2023aug.Solgt, familiehandel2.050.000 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllemarken 27, Valløby 4600 Køge	114 m²	151 m	26-08-2025	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Møllemarken 12, Valløby 4600 Køge	107 m²	132 m	15-10-2025	2.660.000 kr.	24.860 kr./m²
Bakkehældet 17, Valløby 4600 Køge	204 m²	169 m	18-03-2024	4.170.000 kr.	20.441 kr./m²
Bakkehældet 101, Valløby 4600 Køge	192 m²	281 m	29-09-2025	3.195.000 kr.	16.641 kr./m²
Valløby Bygade 20, Valløby 4600 Køge	204 m²	671 m	28-04-2025	10.040.000 kr.	49.216 kr./m²
Møllerækken 13, Valløby 4600 Køge	217 m²	178 m	25-08-2026	4.580.000 kr.	21.106 kr./m²
Vallørækken 6, Valløby 4600 Køge	189 m²	592 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Vallørækken 4, Valløby 4600 Køge	214 m²	563 m	03-09-2025	4.799.000 kr.	22.425 kr./m²
Nicolinevej 44, Strøby Egede 4600 Køge	203 m²	1,2 km	16-07-2025	5.650.000 kr.	27.833 kr./m²
Strandroseparken 27, Strøby Egede 4600 Køge	200 m²	1,5 km	05-12-2023	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu