Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Grækenlandsvej 132

Villa · 168 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 626 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.797.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.079 kr/m².8.897.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrækenlandsvej gns: 63.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.555.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,64 pct. siden sep. 2025
309k3,3M6,4M9,4M12,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20259.617.000 kr.I dag · vores estimat9.555.882 kr.Markedet · 1992760.368 kr.Markedet · 1993809.088 kr.Markedet · 1994819.168 kr.Markedet · 19951.257.480 kr.Markedet · 1996559.944 kr.Markedet · 1997455.280 kr.Markedet · 19981.676.304 kr.Markedet · 19991.269.072 kr.Markedet · 20001.457.064 kr.Markedet · 20011.628.592 kr.Markedet · 20021.821.792 kr.Markedet · 20032.424.576 kr.Markedet · 20042.886.576 kr.Markedet · 20053.101.112 kr.Markedet · 20063.873.912 kr.Markedet · 20074.096.848 kr.Markedet · 20083.632.664 kr.Markedet · 20092.953.272 kr.Markedet · 20103.661.728 kr.Markedet · 20113.966.984 kr.Markedet · 20123.774.120 kr.Markedet · 20134.117.680 kr.Markedet · 20144.428.312 kr.Markedet · 20155.593.728 kr.Markedet · 20165.593.056 kr.Markedet · 20175.941.824 kr.Markedet · 20186.180.384 kr.Markedet · 20196.100.416 kr.Markedet · 20207.111.944 kr.Markedet · 20218.557.416 kr.Markedet · 202210.296.384 kr.Markedet · 20237.593.768 kr.Markedet · 20249.881.592 kr.Markedet · 202510.952.760 kr.Markedet · 202612.421.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
9.617.000 kr.
I dag · vores estimat
9.555.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg9.617.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grækenlandsvej 152
2300 København S		180 m²202 m21-09-202411.400.000 kr.63.333 kr./m²
Grækenlandsvej 96
2300 København S		181 m²299 m23-05-20249.200.000 kr.50.829 kr./m²
Grækenlandsvej 140
2300 København S		142 m²60 m10-04-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Grækenlandsvej 147
2300 København S		190 m²353 m29-05-20248.900.000 kr.46.842 kr./m²
Grækenlandsvej 69
2300 København S		148 m²615 m26-03-20249.620.000 kr.65.000 kr./m²
Grækenlandsvej 135
2300 København S		125 m²215 m17-07-20248.650.000 kr.69.200 kr./m²
Grækenlandsvej 170
2300 København S		116 m²385 m14-01-20268.200.000 kr.70.690 kr./m²
Grækenlandsvej 87
2300 København S		84 m²440 m26-06-20258.255.000 kr.98.274 kr./m²
Olymposvej 45
2300 København S		164 m²320 m09-11-20248.500.000 kr.51.829 kr./m²
Helikonsvej 26
2300 København S		172 m²325 m15-12-20237.850.000 kr.45.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden