Fyrrevej 9

Villa · 96 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 737 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.519 kr/m².1.541.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevej gns: 13.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.166.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,24 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 20 8700 Horsens	111 m²	42 m	25-02-2024	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²
Fyrrevej 8 8700 Horsens	120 m²	66 m	23-11-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Fyrrevej 13 8700 Horsens	135 m²	45 m	22-12-2024	1.925.000 kr.	14.259 kr./m²
Fyrrevej 18 8700 Horsens	187 m²	75 m	11-03-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Platanalle 58 8700 Horsens	98 m²	209 m	06-07-2026	1.410.000 kr.	14.388 kr./m²
Søndergårdsalle 16 8700 Horsens	98 m²	257 m	30-09-2026	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Granvej 9 8700 Horsens	99 m²	231 m	11-09-2024	1.520.000 kr.	15.354 kr./m²
Slåenvej 16 8700 Horsens	103 m²	151 m	24-07-2026	1.365.000 kr.	13.252 kr./m²
Kantatealle 7 8700 Horsens	99 m²	584 m	13-06-2024	1.570.000 kr.	15.859 kr./m²
Hyldevej 6 8700 Horsens	106 m²	110 m	07-09-2026	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu