Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Nylandsvej 9

Villa · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.957 kr/m².3.314.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 25.373 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.233.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,67 pct. siden dec. 2017
442k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20172.145.000 kr.30. nov. 20182.595.000 kr.14. dec. 20252.725.000 kr.I dag · vores estimat3.233.680 kr.Markedet · 1992578.556 kr.Markedet · 1993496.260 kr.Markedet · 1994589.140 kr.Markedet · 1995694.332 kr.Markedet · 1996705.456 kr.Markedet · 1997815.508 kr.Markedet · 1998935.496 kr.Markedet · 19991.121.904 kr.Markedet · 20001.156.140 kr.Markedet · 20011.171.800 kr.Markedet · 20021.328.940 kr.Markedet · 20031.339.848 kr.Markedet · 20041.200.852 kr.Markedet · 20051.509.624 kr.Markedet · 20062.074.788 kr.Markedet · 20072.239.056 kr.Markedet · 20081.933.524 kr.Markedet · 20091.783.512 kr.Markedet · 20101.367.064 kr.Markedet · 20111.493.640 kr.Markedet · 20121.360.044 kr.Markedet · 20131.485.864 kr.Markedet · 20141.350.756 kr.Markedet · 20151.435.428 kr.Markedet · 20161.797.012 kr.Markedet · 20172.017.116 kr.Markedet · 20182.070.468 kr.Markedet · 20192.218.428 kr.Markedet · 20202.266.596 kr.Markedet · 20212.564.784 kr.Markedet · 20222.865.348 kr.Markedet · 20232.419.956 kr.Markedet · 20242.791.044 kr.Markedet · 20252.862.108 kr.Markedet · 20263.078.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.233.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.595.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.145.000 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nylandsvej 5
4600 Køge		96 m²38 m11-05-20252.695.000 kr.28.073 kr./m²
Nylandsvej 61
4600 Køge		118 m²782 m01-12-20253.850.000 kr.32.627 kr./m²
Nylandsvej 17
4600 Køge		136 m²86 m17-03-20242.750.000 kr.20.221 kr./m²
Nylandsvej 26
4600 Køge		140 m²204 m26-01-20244.095.000 kr.29.250 kr./m²
Nylandsvej 75
4600 Køge		170 m²922 m01-12-20254.525.000 kr.26.618 kr./m²
Forsytiavej 15
4600 Køge		106 m²351 m26-06-20253.250.000 kr.30.660 kr./m²
Alperosevej 13
4600 Køge		104 m²266 m15-10-20243.100.000 kr.29.808 kr./m²
Stevnsbovej 48
4600 Køge		112 m²280 m08-06-20263.250.000 kr.29.018 kr./m²
Holmevej 5
4600 Køge		104 m²301 m16-02-20252.675.000 kr.25.721 kr./m²
Syrenvej 35
4600 Køge		107 m²524 m13-10-20242.950.000 kr.27.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden