Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5200 Odense V

Elmelundsvej 103, Elmelund

Villa · 286 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 2.170 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
2170 m²
Indbygget carport
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.255 kr/m².2.772.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk286 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1918-bygning · Prisstigning 321% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.154.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,62 pct. siden jun. 2018
339k2,1M3,8M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2018749.000 kr.31. okt. 20203.150.000 kr.I dag · vores estimat5.154.044 kr.Markedet · 19921.307.592 kr.Markedet · 19931.177.462 kr.Markedet · 19941.455.168 kr.Markedet · 19951.522.092 kr.Markedet · 19961.942.798 kr.Markedet · 19971.792.934 kr.Markedet · 19981.389.960 kr.Markedet · 1999481.052 kr.Markedet · 20001.963.390 kr.Markedet · 20011.443.156 kr.Markedet · 20021.654.224 kr.Markedet · 20031.921.920 kr.Markedet · 20042.057.198 kr.Markedet · 2005739.882 kr.Markedet · 20064.742.166 kr.Markedet · 20073.538.392 kr.Markedet · 20083.327.896 kr.Markedet · 20092.496.780 kr.Markedet · 20103.218.358 kr.Markedet · 20113.064.204 kr.Markedet · 20123.736.304 kr.Markedet · 20132.077.218 kr.Markedet · 20143.232.944 kr.Markedet · 20154.575.428 kr.Markedet · 20163.573.570 kr.Markedet · 20174.259.970 kr.Markedet · 20184.753.320 kr.Markedet · 20192.662.660 kr.Markedet · 20204.739.306 kr.Markedet · 20215.079.932 kr.Markedet · 20224.499.066 kr.Markedet · 20234.489.056 kr.Markedet · 20245.356.494 kr.Markedet · 20254.479.904 kr.Markedet · 20265.044.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
749.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.154.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte749.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hødersvej 3, Bolbro
5200 Odense V		193 m²2,2 km15-11-20232.885.000 kr.14.948 kr./m²
Elmelundhaven 11, Elmelund
5200 Odense V		158 m²1,6 km23-05-20242.100.000 kr.13.291 kr./m²
Tirsvej 8, Bolbro
5200 Odense V		185 m²2,4 km25-06-20241.400.000 kr.7.568 kr./m²
Bartholinsvænget 3, Bolbro
5200 Odense V		193 m²3,0 km08-05-20264.300.000 kr.22.280 kr./m²
Holstedvej 37, Bolbro
5200 Odense V		159 m²2,1 km07-05-20263.595.000 kr.22.610 kr./m²
Holstedvej 29, Bolbro
5200 Odense V		154 m²2,1 km16-12-20252.700.000 kr.17.532 kr./m²
Hvidtjørnvej 12, Ejlstrup
5200 Odense V		200 m²3,4 km11-12-20253.350.000 kr.16.750 kr./m²
Brørupvænget 4, Bolbro
5200 Odense V		160 m²2,3 km03-02-20262.695.000 kr.16.844 kr./m²
Jellingvej 14, Bolbro
5200 Odense V		146 m²1,9 km28-09-20252.795.000 kr.19.144 kr./m²
Dybdevej 6, Bolbro
5200 Odense V		164 m²2,6 km13-10-20251.900.000 kr.11.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden