Snebærvej 44

Villa · 108 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 224 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.209 kr/m².1.965.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnebærvej gns: 17.072 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 224 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.027.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,24 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.027.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 34 3230 Græsted	108 m²	40 m	21-07-2024	2.345.000 kr.	21.713 kr./m²
Snebærvej 20 3230 Græsted	108 m²	60 m	19-05-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Snebærvej 40 3230 Græsted	108 m²	61 m	14-10-2023	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Snebærvej 17 3230 Græsted	108 m²	119 m	29-05-2024	1.605.000 kr.	14.861 kr./m²
Dønnevældevej 14 3230 Græsted	108 m²	529 m	19-09-2024	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Skovhøjen 22 3230 Græsted	105 m²	432 m	10-11-2023	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Græsted Hovedgade 50C 3230 Græsted	114 m²	465 m	28-02-2024	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Gøgevangen 3 3230 Græsted	96 m²	120 m	15-10-2024	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Valmuevej 12 3230 Græsted	117 m²	451 m	11-01-2024	2.410.000 kr.	20.598 kr./m²
Ramsager 16 3230 Græsted	103 m²	757 m	08-10-2024	2.050.000 kr.	19.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu