Hobro Landevej 62, Formyre

Landejendom · 206 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 64.162 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1993. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 64162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.946 kr/m².8.732.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHobro gns: 32.353 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 15.822 kr/m²+104,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)64162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.639.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,31 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.639.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1993Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	2,2 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring 8830 Tjele	170 m²	9,8 km	03-09-2025	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring 8830 Tjele	124 m²	10,0 km	15-12-2024	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	2,4 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	3,3 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum 8830 Tjele	216 m²	3,5 km	13-06-2024	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	3,9 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds 8830 Tjele	184 m²	3,4 km	19-09-2024	15.650.000 kr.	85.054 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	3,1 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum 8830 Tjele	184 m²	3,7 km	28-08-2024	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu