Vestergade 29

Villa · 167 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 504 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.604 kr/m².1.562.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 9.292 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 8.371 kr/m²+11,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.358.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,78 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2016okt.Ejerandel overdraget
Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 44A 6771 Gredstedbro	152 m²	228 m	15-10-2025	1.050.000 kr.	6.908 kr./m²
Vestergade 46A 6771 Gredstedbro	145 m²	246 m	28-10-2025	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Vestergade 1 6771 Gredstedbro	236 m²	194 m	23-07-2024	2.600.000 kr.	11.017 kr./m²
Vestergade 11 6771 Gredstedbro	93 m²	162 m	14-11-2024	750.000 kr.	8.065 kr./m²
Kongeåvej 1 6771 Gredstedbro	165 m²	268 m	03-08-2025	1.560.000 kr.	9.455 kr./m²
Majsmarken 18 6771 Gredstedbro	167 m²	398 m	19-03-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Valmuemarken 18 6771 Gredstedbro	165 m²	417 m	07-09-2026	1.050.000 kr.	6.364 kr./m²
Kjærmarken 32 6771 Gredstedbro	167 m²	588 m	29-10-2025	2.395.000 kr.	14.341 kr./m²
Gulerodsmarken 4 6771 Gredstedbro	156 m²	129 m	14-07-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Hvedemarken 4 6771 Gredstedbro	164 m²	552 m	24-11-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu