Højstensbakken 4

Villa · 205 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.517 kr/m².5.830.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstensbakken gns: 33.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.564 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.093.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,91 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.093.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2017nov.Ejerskifte4.050.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstensbakken 11 2605 Brøndby	160 m²	76 m	13-05-2026	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Højstensbakken 1 2605 Brøndby	132 m²	53 m	22-07-2024	3.750.000 kr.	28.409 kr./m²
Baunedammen 13 2605 Brøndby	196 m²	327 m	10-06-2024	4.975.000 kr.	25.383 kr./m²
Skovengen 2 2605 Brøndby	202 m²	721 m	21-01-2025	7.350.000 kr.	36.386 kr./m²
Brøndbyøstervej 54 2605 Brøndby	194 m²	797 m	13-07-2026	5.925.000 kr.	30.541 kr./m²
Egehøj 13 2605 Brøndby	205 m²	1,2 km	11-12-2023	6.700.000 kr.	32.683 kr./m²
Byvænget 10 2605 Brøndby	189 m²	734 m	17-12-2024	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Lysedammen 19 2605 Brøndby	183 m²	511 m	08-05-2025	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²
Tværgaden 4 2605 Brøndby	180 m²	451 m	10-09-2024	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Park Allé 197 2605 Brøndby	209 m²	1,3 km	26-06-2024	6.150.000 kr.	29.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu