Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G2

Prisvurdering · 4560 Vig

Solborgleddet 9, Hønsinge L

Fritidshus · 205 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 205 m², grund på 2.758 m², 9 værelser, opført i 1964, renoveret i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
2758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G2
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.478 kr/m² × 205 m².5.632.990 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk205 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.536.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,73 pct. siden okt. 2020
412k2,6M4,9M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.495.000 kr.I dag · vores estimat3.536.160 kr.Markedet · 19921.237.790 kr.Markedet · 1993963.910 kr.Markedet · 1994549.605 kr.Markedet · 1995512.500 kr.Markedet · 1996670.350 kr.Markedet · 1997685.930 kr.Markedet · 1998986.460 kr.Markedet · 19991.027.460 kr.Markedet · 2000784.740 kr.Markedet · 2001557.190 kr.Markedet · 20021.388.875 kr.Markedet · 2003804.010 kr.Markedet · 20042.159.060 kr.Markedet · 20052.175.870 kr.Markedet · 20062.983.775 kr.Markedet · 20072.593.455 kr.Markedet · 20082.702.515 kr.Markedet · 20091.359.355 kr.Markedet · 20102.391.735 kr.Markedet · 20112.391.735 kr.Markedet · 20121.162.760 kr.Markedet · 20133.478.850 kr.Markedet · 20142.327.570 kr.Markedet · 20152.564.960 kr.Markedet · 20162.395.630 kr.Markedet · 20172.289.850 kr.Markedet · 20182.236.345 kr.Markedet · 20192.562.500 kr.Markedet · 20203.095.500 kr.Markedet · 20214.755.795 kr.Markedet · 20224.217.465 kr.Markedet · 20234.561.250 kr.Markedet · 20245.368.950 kr.Markedet · 20255.373.255 kr.Markedet · 20265.385.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.536.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerandel overdraget
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solborgleddet 1, Hønsinge L
4560 Vig		112 m²274 m16-02-20255.845.000 kr.52.188 kr./m²
Gyvelhaven 18, Ellinge Lyng
4560 Vig		194 m²1,4 km13-01-20251.800.000 kr.9.278 kr./m²
Lyngvej 133, Ellinge Lyng
4560 Vig		166 m²501 m27-07-20241.725.000 kr.10.392 kr./m²
Agerleddet 28, Hønsinge L
4560 Vig		162 m²346 m28-05-20241.750.000 kr.10.802 kr./m²
Vej 11 16, Jyderup Lyng
4560 Vig		185 m²1,5 km16-11-20253.660.000 kr.19.784 kr./m²
Fiskerleddet 8, Hønsinge L
4560 Vig		144 m²319 m18-01-20244.150.000 kr.28.819 kr./m²
Vej 13 Nr 4, Vig Lyng
4560 Vig		255 m²1,0 km18-12-20257.800.000 kr.30.588 kr./m²
Vej 11 14, Jyderup Lyng
4560 Vig		166 m²1,5 km25-11-20246.200.000 kr.37.349 kr./m²
Strandgårdsvej 1, Hønsinge L
4560 Vig		134 m²385 m08-04-20253.775.000 kr.28.172 kr./m²
Vej 12 Nr 10, Jyderup Lyng
4560 Vig		254 m²1,5 km10-08-20255.505.000 kr.21.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden