Menu
For mæglere Log ind
Castenskjoldsvej 15
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Castenskjoldsvej 15

Villa · 419 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 419 m², grund på 2.017 m², 11 værelser, opført i 1923, renoveret i 1953. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 12.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
419 m²
Samlet bygningsareal
371 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
2017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.013.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.013 kr/m².5.385.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk419 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.765.160 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.500.000 kr / Estimat: 9.767.808 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,67 pct. siden sep. 2020
1,7M4,7M7,7M10,7M13,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20208.995.000 kr.I dag · vores estimat7.765.160 kr.Markedet · 19921.918.182 kr.Markedet · 19931.831.449 kr.Markedet · 19941.944.160 kr.Markedet · 19951.805.890 kr.Markedet · 19962.421.820 kr.Markedet · 19973.002.554 kr.Markedet · 19982.786.769 kr.Markedet · 19993.226.719 kr.Markedet · 20002.976.576 kr.Markedet · 20013.391.805 kr.Markedet · 20023.604.238 kr.Markedet · 20033.387.196 kr.Markedet · 20043.697.675 kr.Markedet · 20054.704.532 kr.Markedet · 20064.945.038 kr.Markedet · 20075.693.372 kr.Markedet · 20085.809.854 kr.Markedet · 20095.545.465 kr.Markedet · 20104.997.832 kr.Markedet · 20114.932.049 kr.Markedet · 20125.107.610 kr.Markedet · 20134.904.814 kr.Markedet · 20144.575.480 kr.Markedet · 20155.695.886 kr.Markedet · 20165.025.905 kr.Markedet · 20174.846.992 kr.Markedet · 20185.786.390 kr.Markedet · 20195.418.508 kr.Markedet · 20205.984.158 kr.Markedet · 20216.587.099 kr.Markedet · 20226.956.657 kr.Markedet · 20236.759.308 kr.Markedet · 20246.889.617 kr.Markedet · 20257.356.802 kr.Markedet · 20266.947.020 kr.Markedet · 202713.731.887 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 419 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
8.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.765.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg8.995.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1953Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 13
6000 Kolding		433 m²1,8 km01-06-20264.950.000 kr.11.432 kr./m²
Ejlersvej 10
6000 Kolding		280 m²666 m13-04-20245.900.000 kr.21.071 kr./m²
Fynsvej 101
6000 Kolding		244 m²292 m12-05-20243.300.000 kr.13.525 kr./m²
A.D. Burcharths Vej 1
6000 Kolding		243 m²637 m01-12-20242.500.000 kr.10.288 kr./m²
Borrehusvej 11
6000 Kolding		220 m²379 m14-11-20247.550.000 kr.34.318 kr./m²
Rædersvej 5
6000 Kolding		210 m²238 m26-09-20244.200.000 kr.20.000 kr./m²
Strandmøllevej 12
6000 Kolding		219 m²493 m27-05-20245.250.000 kr.23.973 kr./m²
Fjordvej 129, Strandhuse
6000 Kolding		363 m²3,3 km22-07-202511.500.000 kr.31.680 kr./m²
Engen 9B, Tved
6000 Kolding		289 m²2,0 km15-12-20254.200.000 kr.14.533 kr./m²
Strandvejen 20
6000 Kolding		233 m²956 m03-06-20244.500.000 kr.19.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden