Tomsvej 95E, Vesterhave

Fritidshus · 60 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 557 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 60 m².2.141.160 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 194% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering2.043.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,54 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
2017jul.Ejerskifte550.000 kr.
Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tomsvej 101D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	54 m²	54 m	27-04-2026	1.585.000 kr.	29.352 kr./m²
Tomsvej 93E, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	54 m²	57 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	36.111 kr./m²
Tomsvej 104D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	66 m²	101 m	26-02-2026	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Tomsvej 92D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	95 m	08-04-2024	2.460.000 kr.	48.235 kr./m²
Folehaven 35, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	60 m²	216 m	27-01-2025	2.260.000 kr.	37.667 kr./m²
Joansvej 97I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	59 m²	111 m	15-09-2024	2.395.000 kr.	40.593 kr./m²
Højbogårdsvej 87H, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	59 m²	131 m	29-03-2026	1.428.000 kr.	24.203 kr./m²
Wondasvej 87F 4736 Karrebæksminde	61 m²	156 m	12-08-2026	2.605.000 kr.	42.705 kr./m²
Wondasvej 87F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	62 m²	156 m	12-08-2026	2.605.000 kr.	42.016 kr./m²
Wondasvej 87F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	62 m²	156 m	18-03-2025	2.355.000 kr.	37.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu