Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Assensvej 11

Villa · 413 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 413 m², grund på 5.619 m², 11 værelser, opført i 1897, renoveret i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
413 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Grundareal
5619 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
381.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.596 kr/m².4.253.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 8.417 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk413 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.640.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,55 pct. siden mar. 2021
401k1,7M3,0M4,3M5,6M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20212.900.000 kr.I dag · vores estimat3.640.889 kr.Markedet · 19921.226.197 kr.Markedet · 19931.056.454 kr.Markedet · 19941.666.868 kr.Markedet · 19951.697.017 kr.Markedet · 19961.362.487 kr.Markedet · 19972.095.562 kr.Markedet · 19982.906.694 kr.Markedet · 19992.342.123 kr.Markedet · 20003.031.007 kr.Markedet · 2001684.754 kr.Markedet · 20022.495.346 kr.Markedet · 20033.043.397 kr.Markedet · 20041.311.688 kr.Markedet · 20053.073.959 kr.Markedet · 2006892.080 kr.Markedet · 20072.078.629 kr.Markedet · 20081.101.471 kr.Markedet · 2009616.196 kr.Markedet · 2010560.854 kr.Markedet · 20112.142.644 kr.Markedet · 20121.825.460 kr.Markedet · 20132.475.522 kr.Markedet · 20143.341.170 kr.Markedet · 20151.143.184 kr.Markedet · 20162.838.962 kr.Markedet · 20173.266.417 kr.Markedet · 20183.757.887 kr.Markedet · 20193.121.041 kr.Markedet · 20203.031.007 kr.Markedet · 20213.629.857 kr.Markedet · 20223.595.578 kr.Markedet · 20234.944.849 kr.Markedet · 20243.810.338 kr.Markedet · 20253.634.400 kr.Markedet · 20263.835.118 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 413 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2021 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.640.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assensvej 88, Kullerup
5853 Ørbæk		259 m²5,0 km13-05-20251.525.000 kr.5.888 kr./m²
Odensevej 51, Herrested
5853 Ørbæk		356 m²3,3 km19-03-20261.755.000 kr.4.930 kr./m²
Spurvevej 23
5853 Ørbæk		215 m²601 m24-10-20243.600.000 kr.16.744 kr./m²
Skrænten 6
5853 Ørbæk		225 m²811 m15-12-20251.300.000 kr.5.778 kr./m²
Ellestedvej 20, Måre
5853 Ørbæk		301 m²3,4 km08-07-20251.800.000 kr.5.980 kr./m²
Ellestedvej 9, Ellested
5853 Ørbæk		268 m²3,6 km12-07-20252.350.000 kr.8.769 kr./m²
Bredemistevej 3, Svindinge
5853 Ørbæk		212 m²2,8 km08-09-202525.500.000 kr.120.283 kr./m²
Højvænget 29, Svindinge
5853 Ørbæk		268 m²4,3 km13-08-20251.150.000 kr.4.291 kr./m²
Stenhavevej 3, Refsvindinge
5853 Ørbæk		230 m²4,2 km04-06-20251.700.000 kr.7.391 kr./m²
Juulskovvej 18, Kullerup
5853 Ørbæk		313 m²5,9 km10-08-20251.850.000 kr.5.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden