Menu
For mæglere Log ind
Bryggervej 12, Gl Brenderup

Prisvurdering · 5464 Brenderup Fyn

Bryggervej 12, Gl Brenderup

Villa · 258 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 9.989 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 2002. Beliggende i Middelfart Kommune (5464). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
9989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i Gl BrenderupMedian pris/m² for villa i Gl Brenderup (5464, sidste 24 mdr.): 11.712 kr/m² × 258 m².3.021.696 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.729.480 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 3.407.540 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,40 pct. siden nov. 2020
232k2,5M4,8M7,0M9,3M1992199620002004200820122016202020245. nov. 20202.400.000 kr.I dag · vores estimat3.729.480 kr.Markedet · 19921.118.946 kr.Markedet · 1993373.326 kr.Markedet · 1994692.988 kr.Markedet · 1995607.074 kr.Markedet · 19961.612.500 kr.Markedet · 19971.350.888 kr.Markedet · 19981.238.400 kr.Markedet · 19991.229.628 kr.Markedet · 20001.730.148 kr.Markedet · 2001967.500 kr.Markedet · 2002841.596 kr.Markedet · 20032.178.552 kr.Markedet · 2004554.184 kr.Markedet · 20051.906.878 kr.Markedet · 2006405.318 kr.Markedet · 2007470.592 kr.Markedet · 20081.845.990 kr.Markedet · 2009970.080 kr.Markedet · 20102.876.442 kr.Markedet · 20112.264.208 kr.Markedet · 2012364.812 kr.Markedet · 20132.049.552 kr.Markedet · 20141.296.708 kr.Markedet · 20152.335.416 kr.Markedet · 20161.843.926 kr.Markedet · 20171.746.660 kr.Markedet · 20181.901.976 kr.Markedet · 20191.658.682 kr.Markedet · 20201.873.338 kr.Markedet · 20213.156.888 kr.Markedet · 20222.473.962 kr.Markedet · 20232.565.036 kr.Markedet · 20242.968.032 kr.Markedet · 20252.588.256 kr.Markedet · 20262.240.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2020 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.729.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 34, Ullehusene
5464 Brenderup Fyn		258 m²1,1 km06-02-20243.700.000 kr.14.341 kr./m²
Kirkevej 38, Gl Brenderup
5464 Brenderup Fyn		299 m²214 m29-06-20243.075.000 kr.10.284 kr./m²
Åbjergvej 25, Åbjerg
5464 Brenderup Fyn		249 m²2,2 km16-04-20244.300.000 kr.17.269 kr./m²
Brovej 7, Bro
5464 Brenderup Fyn		250 m²2,5 km30-01-20252.900.000 kr.11.600 kr./m²
Mejerivej 16C, Åhøjrup
5464 Brenderup Fyn		198 m²1,3 km23-04-20243.350.000 kr.16.919 kr./m²
Rugårdsvej 232, Skovshøjrup
5464 Brenderup Fyn		187 m²954 m05-10-20251.695.000 kr.9.064 kr./m²
Bøgelundvej 5, Gl Brenderup
5464 Brenderup Fyn		162 m²295 m14-09-20251.800.000 kr.11.111 kr./m²
Kirkevej 36, Gl Brenderup
5464 Brenderup Fyn		158 m²196 m29-04-20251.315.000 kr.8.323 kr./m²
Stationsvej 43, Brenderup St
5464 Brenderup Fyn		179 m²868 m20-10-20241.650.000 kr.9.218 kr./m²
Skovhaven 20, Gl Brenderup
5464 Brenderup Fyn		163 m²404 m16-08-20241.950.000 kr.11.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden