Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Carl Johans Gade 3, 4. tv

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
1074 m²
Bebygget areal
213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.980.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.451 kr/m².8.913.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 59.248 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.779 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.189.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,44 pct. siden mar. 2021
501k2,8M5,2M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20216.700.000 kr.31. jan. 20279.800.000 kr.I dag · vores estimat8.189.182 kr.Markedet · 1992663.666 kr.Markedet · 1993744.544 kr.Markedet · 1994603.882 kr.Markedet · 1995647.554 kr.Markedet · 1996770.938 kr.Markedet · 1997911.176 kr.Markedet · 19981.073.144 kr.Markedet · 19991.717.836 kr.Markedet · 20001.398.670 kr.Markedet · 20011.519.828 kr.Markedet · 20021.739.142 kr.Markedet · 20031.910.226 kr.Markedet · 20041.935.666 kr.Markedet · 20052.646.184 kr.Markedet · 20063.376.630 kr.Markedet · 20073.260.454 kr.Markedet · 20082.940.334 kr.Markedet · 20092.458.564 kr.Markedet · 20102.650.000 kr.Markedet · 20112.862.954 kr.Markedet · 20122.765.752 kr.Markedet · 20132.839.316 kr.Markedet · 20143.272.538 kr.Markedet · 20153.633.786 kr.Markedet · 20164.252.614 kr.Markedet · 20174.424.652 kr.Markedet · 20184.839.112 kr.Markedet · 20194.658.276 kr.Markedet · 20204.982.000 kr.Markedet · 20216.024.086 kr.Markedet · 20226.238.630 kr.Markedet · 20235.640.790 kr.Markedet · 20245.855.440 kr.Markedet · 20257.180.546 kr.Markedet · 20268.385.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg
9.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.189.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte9.800.000 kr.
  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Johans Gade 3, 3. tv
2100 København Ø		106 m²0 m23-04-20259.010.000 kr.85.000 kr./m²
Carl Johans Gade 3, 2. th
2100 København Ø		113 m²0 m19-11-20237.250.000 kr.64.159 kr./m²
Carl Johans Gade 1, st.
2100 København Ø		143 m²24 m23-09-20248.900.000 kr.62.238 kr./m²
Carl Johans Gade 1, 3. tv
2100 København Ø		149 m²24 m28-08-202412.500.000 kr.83.893 kr./m²
J.E. Ohlsens Gade 1, 2. tv
2100 København Ø		106 m²57 m31-07-202610.425.000 kr.98.349 kr./m²
J.E. Ohlsens Gade 1, 2. tv
2100 København Ø		106 m²57 m23-06-202610.425.000 kr.98.349 kr./m²
J.E. Ohlsens Gade 1, 2. th
2100 København Ø		106 m²57 m27-05-20247.995.000 kr.75.425 kr./m²
J.E. Ohlsens Gade 1, 1. tv
2100 København Ø		106 m²57 m03-12-20236.750.000 kr.63.679 kr./m²
J.E. Ohlsens Gade 1, 4. tv
2100 København Ø		104 m²57 m19-08-20247.600.000 kr.73.077 kr./m²
Gustav Adolfs Gade 10, 2. th
2100 København Ø		103 m²63 m29-08-20248.275.000 kr.80.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden