Abildhøjparken 57A

Rækkehus · 107 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 364 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.588 kr/m².1.712.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.855.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,32 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2006aug.Ejerandel overdraget
Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Winsløwsvej 12 4720 Præstø	107 m²	722 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Fjordparken 3 4720 Præstø	114 m²	573 m	09-07-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Fjordparken 12 4720 Præstø	114 m²	609 m	10-04-2026	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Winsløwsvej 14 4720 Præstø	114 m²	715 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Torvestræde 10 4720 Præstø	101 m²	1,1 km	30-06-2025	1.775.000 kr.	17.574 kr./m²
Kirsebærvej 32 4720 Præstø	101 m²	1,6 km	20-03-2026	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Adelgade 108 4720 Præstø	126 m²	937 m	20-08-2025	925.000 kr.	7.341 kr./m²
Ronesstræde 16, Skibinge 4720 Præstø	74 m²	1,4 km	06-07-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Vesterbro 11 4720 Præstø	186 m²	1,0 km	12-12-2024	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Adelgade 9 4720 Præstø	187 m²	1,0 km	24-02-2026	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu