Snoldelevvej 21, 4030 Tune — Villa · 48 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1921, renoveret i 1965. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.940 kr/m².2.617.875 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.580.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,86 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2020 · Alm. Salg: 5.617.285 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel5.617.285 kr.
1975jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrihegnet 10A 4030 Tune	62 m²	2,0 km	21-09-2025	2.400.000 kr.	38.710 kr./m²
Krogen 6 4030 Tune	77 m²	614 m	17-01-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Tune Bygade 32 4030 Tune	82 m²	793 m	17-08-2025	2.200.000 kr.	26.829 kr./m²
Vestergade 21 4030 Tune	90 m²	507 m	15-11-2023	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Tune Parkvej 29 4030 Tune	80 m²	2,3 km	19-11-2024	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Birkevej 9 4030 Tune	85 m²	1,6 km	13-08-2026	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Egevej 30 4030 Tune	92 m²	1,6 km	07-05-2026	3.498.000 kr.	38.022 kr./m²
Begoniavej 7 4030 Tune	87 m²	2,5 km	14-10-2024	3.095.000 kr.	35.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu