Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Rønnebærvej 71

Villa · 262 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.227 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
1227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.888 kr/m².12.937.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 56.038 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.133.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,26 pct. siden sep. 2020
1,8M6,0M10,2M14,4M18,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202010.995.000 kr.I dag · vores estimat11.133.769 kr.Markedet · 19921.884.566 kr.Markedet · 19932.050.674 kr.Markedet · 19942.147.614 kr.Markedet · 19952.659.038 kr.Markedet · 19962.629.170 kr.Markedet · 19972.662.444 kr.Markedet · 19983.562.938 kr.Markedet · 19993.667.476 kr.Markedet · 20003.674.288 kr.Markedet · 20014.297.586 kr.Markedet · 20024.323.000 kr.Markedet · 20034.449.022 kr.Markedet · 20044.963.590 kr.Markedet · 20055.350.040 kr.Markedet · 20067.845.066 kr.Markedet · 20077.669.264 kr.Markedet · 20086.617.596 kr.Markedet · 20096.775.844 kr.Markedet · 20107.734.240 kr.Markedet · 20118.460.242 kr.Markedet · 20125.293.972 kr.Markedet · 20136.384.154 kr.Markedet · 20147.526.998 kr.Markedet · 20157.732.668 kr.Markedet · 20167.527.522 kr.Markedet · 20177.883.580 kr.Markedet · 20187.389.710 kr.Markedet · 20198.946.776 kr.Markedet · 20208.487.752 kr.Markedet · 202112.013.748 kr.Markedet · 202214.586.064 kr.Markedet · 202312.279.416 kr.Markedet · 202411.824.584 kr.Markedet · 202513.032.142 kr.Markedet · 202615.080.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
10.995.000 kr.
I dag · vores estimat
11.133.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg10.995.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnebærvej 56
2840 Holte		168 m²317 m09-05-202612.250.000 kr.72.917 kr./m²
Rønnebærvej 123
2840 Holte		186 m²889 m09-11-20257.225.000 kr.38.844 kr./m²
Rønnebærvej 59
2840 Holte		155 m²190 m25-01-20248.600.000 kr.55.484 kr./m²
Frederikslundsvej 23
2840 Holte		267 m²588 m12-08-202511.600.000 kr.43.446 kr./m²
Rudegårds Alle 11
2840 Holte		272 m²518 m02-10-202513.995.000 kr.51.452 kr./m²
Frederikslundsvej 39
2840 Holte		248 m²431 m24-06-202520.150.000 kr.81.250 kr./m²
Frederikslundsvej 5
2840 Holte		268 m²756 m07-04-202418.150.000 kr.67.724 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød
2840 Holte		264 m²1,1 km12-09-202410.600.000 kr.40.152 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød
2840 Holte		260 m²1,2 km05-02-20249.300.000 kr.35.769 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A
2840 Holte		283 m²770 m22-03-202517.500.000 kr.61.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden