Leif Panduros Vej 52

Villa · 183 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.602 kr/m².4.059.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLeif gns: 23.938 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²+28,50 pct.
3Vores vurdering4.228.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,23 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.228.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2005Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1973mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leif Panduros Vej 26 4700 Næstved	146 m²	169 m	20-06-2025	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 7 4700 Næstved	181 m²	119 m	07-06-2026	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Holbergsvej 154 4700 Næstved	184 m²	377 m	20-11-2024	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Klosterlunden 69 4700 Næstved	180 m²	443 m	14-05-2026	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Klosterlunden 69 4700 Næstved	180 m²	443 m	10-07-2024	4.355.000 kr.	24.194 kr./m²
Klosterlunden 59 4700 Næstved	186 m²	453 m	19-01-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Holbergsvej 92 4700 Næstved	186 m²	523 m	04-12-2024	2.995.000 kr.	16.102 kr./m²
Chr Winthers Vej 103 4700 Næstved	173 m²	236 m	25-09-2024	2.445.000 kr.	14.133 kr./m²
Klosterlunden 61 4700 Næstved	188 m²	471 m	05-01-2026	5.650.000 kr.	30.053 kr./m²
Klosterlunden 79 4700 Næstved	190 m²	384 m	15-07-2025	4.850.000 kr.	25.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu