Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Lundevej 38

Villa · 165 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.483.000 kr.
Offentlig grundværdi
902.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.801 kr/m².2.332.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLundevej gns: 15.889 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.248.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,68 pct. siden nov. 2020
171k841k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20201.895.000 kr.I dag · vores estimat2.248.983 kr.Markedet · 1992388.905 kr.Markedet · 1993499.620 kr.Markedet · 1994576.675 kr.Markedet · 1995650.595 kr.Markedet · 1996842.325 kr.Markedet · 1997831.765 kr.Markedet · 1998704.385 kr.Markedet · 1999988.515 kr.Markedet · 2000796.620 kr.Markedet · 2001972.510 kr.Markedet · 20021.115.730 kr.Markedet · 2003822.525 kr.Markedet · 20041.027.620 kr.Markedet · 2005763.950 kr.Markedet · 2006703.395 kr.Markedet · 20071.195.590 kr.Markedet · 20081.359.270 kr.Markedet · 20091.217.370 kr.Markedet · 20101.610.400 kr.Markedet · 20111.694.055 kr.Markedet · 20121.209.450 kr.Markedet · 20131.765.005 kr.Markedet · 20141.355.310 kr.Markedet · 20151.516.680 kr.Markedet · 2016942.645 kr.Markedet · 20171.650.000 kr.Markedet · 20181.487.310 kr.Markedet · 20191.761.870 kr.Markedet · 20202.178.165 kr.Markedet · 20212.254.725 kr.Markedet · 20222.591.820 kr.Markedet · 20231.843.050 kr.Markedet · 20242.621.685 kr.Markedet · 20252.357.190 kr.Markedet · 20262.430.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.248.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 60
9240 Nibe		190 m²631 m15-10-20242.755.000 kr.14.500 kr./m²
Lundevej 14
9240 Nibe		114 m²353 m31-08-20251.580.000 kr.13.860 kr./m²
Lundevej 3
9240 Nibe		115 m²405 m21-06-20262.800.000 kr.24.348 kr./m²
Lundevej 11
9240 Nibe		90 m²336 m12-03-20241.430.000 kr.15.889 kr./m²
Gartnervangen 14
9240 Nibe		166 m²294 m02-10-20242.270.000 kr.13.675 kr./m²
Rugvangen 4
9240 Nibe		158 m²217 m09-11-20233.050.000 kr.19.304 kr./m²
Hestebakken 14
9240 Nibe		158 m²236 m16-07-20252.100.000 kr.13.291 kr./m²
Gartnervangen 38
9240 Nibe		170 m²382 m25-11-20232.765.000 kr.16.265 kr./m²
Birkealle 10D
9240 Nibe		174 m²211 m01-02-20252.700.000 kr.15.517 kr./m²
Priorgade 4
9240 Nibe		165 m²667 m09-11-20241.875.000 kr.11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden