Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ved Ermelunden 6

Rækkehus · 136 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 330 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
330 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.609.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.441 kr/m².9.109.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 75.414 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²+11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.230.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,79 pct. siden okt. 2020
768k3,1M5,5M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20208.400.000 kr.I dag · vores estimat10.230.391 kr.Markedet · 1992985.048 kr.Markedet · 19931.119.960 kr.Markedet · 19941.459.144 kr.Markedet · 19951.367.072 kr.Markedet · 19961.300.432 kr.Markedet · 19972.077.400 kr.Markedet · 19982.249.440 kr.Markedet · 19991.830.696 kr.Markedet · 20002.481.048 kr.Markedet · 20012.905.232 kr.Markedet · 20022.848.656 kr.Markedet · 20032.693.072 kr.Markedet · 20043.201.440 kr.Markedet · 20052.566.048 kr.Markedet · 20066.758.384 kr.Markedet · 20075.529.080 kr.Markedet · 20085.063.008 kr.Markedet · 20094.698.120 kr.Markedet · 20103.258.288 kr.Markedet · 20114.806.104 kr.Markedet · 20122.955.824 kr.Markedet · 20134.169.352 kr.Markedet · 20145.561.856 kr.Markedet · 20154.286.992 kr.Markedet · 20165.650.392 kr.Markedet · 20175.537.104 kr.Markedet · 20184.765.440 kr.Markedet · 20195.296.792 kr.Markedet · 20205.753.888 kr.Markedet · 20218.435.400 kr.Markedet · 20227.194.672 kr.Markedet · 20236.679.368 kr.Markedet · 20246.020.856 kr.Markedet · 20259.674.224 kr.Markedet · 20266.108.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.230.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Ermelunden 14
2820 Gentofte		121 m²30 m05-11-20259.150.000 kr.75.620 kr./m²
Ved Ermelunden 10
2820 Gentofte		120 m²35 m12-07-20249.025.000 kr.75.208 kr./m²
Ved Ermelunden 32
2820 Gentofte		120 m²118 m22-02-20259.850.000 kr.82.083 kr./m²
Skjoldagervej 30
2820 Gentofte		135 m²634 m07-05-20257.100.000 kr.52.593 kr./m²
Ibstrupvej 59
2820 Gentofte		146 m²106 m09-09-202410.745.000 kr.73.596 kr./m²
Ibstrupvej 62
2820 Gentofte		146 m²110 m03-08-202511.650.000 kr.79.795 kr./m²
Ridebanevang 2
2820 Gentofte		138 m²609 m19-11-20259.995.000 kr.72.428 kr./m²
Søndersøvej 36
2820 Gentofte		132 m²735 m19-11-20246.875.000 kr.52.083 kr./m²
Tinglevvej 6B
2820 Gentofte		153 m²269 m23-08-20248.300.000 kr.54.248 kr./m²
Ridebanevang 4
2820 Gentofte		148 m²598 m14-01-20258.400.000 kr.56.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden