Rosenkæret 6

Fritidshus · 59 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 548 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.105 kr/m².1.346.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkæret gns: 16.581 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.817 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Prisstigning 147% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.227.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,72 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2016 · Alm. Salg: 760.000 kr.
7. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
2016okt.Ejerskifte760.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkæret 3 3310 Ølsted	61 m²	43 m	13-01-2024	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Rosenkæret 10 3310 Ølsted	42 m²	43 m	11-03-2025	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Rosenkæret 4 3310 Ølsted	94 m²	27 m	19-11-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Gartnervej 8 3310 Ølsted	58 m²	263 m	10-04-2025	1.505.000 kr.	25.948 kr./m²
Kildesvinget 27 3310 Ølsted	59 m²	490 m	20-05-2025	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Tjørnevænget 3 3310 Ølsted	63 m²	215 m	07-08-2025	1.155.000 kr.	18.333 kr./m²
Mellemsvinget 7 3310 Ølsted	62 m²	433 m	18-07-2024	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Maxivej 22 3310 Ølsted	58 m²	720 m	21-05-2024	1.170.000 kr.	20.172 kr./m²
Hvedevangen 7 3310 Ølsted	58 m²	724 m	05-11-2025	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Strandlystvej 1 3310 Ølsted	59 m²	861 m	02-07-2025	1.220.000 kr.	20.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu