Enebærstien 2, Smidstrup

Fritidshus · 332 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 332 m², grund på 3.773 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 350 m²
Bebygget areal: 350 m²
Grundareal: 3773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 332 m².10.940.728 kr.
2Boligareal større end typisk332 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.713.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,39 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 13.012.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.713.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202313.012.000 kr.
1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrup Strandvej 107, Smidstrup 3250 Gilleleje	371 m²	1,3 km	13-10-2025	9.500.000 kr.	25.606 kr./m²
Udsholt Strandvej 11 3250 Gilleleje	374 m²	1,8 km	18-05-2025	7.500.000 kr.	20.053 kr./m²
Gyvelvej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	180 m²	495 m	23-06-2025	5.725.000 kr.	31.806 kr./m²
Violvej 15, Smidstrup 3250 Gilleleje	201 m²	1,4 km	19-02-2024	2.150.000 kr.	10.697 kr./m²
Rylevej 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	195 m²	1,2 km	04-06-2025	9.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Skov-Vangen 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	170 m²	741 m	30-05-2026	7.400.000 kr.	43.529 kr./m²
Rylevej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	181 m²	1,2 km	26-06-2024	16.950.000 kr.	93.646 kr./m²
Rylevej 6A, Smidstrup 3250 Gilleleje	177 m²	1,3 km	11-11-2025	9.750.000 kr.	55.085 kr./m²
Klitvej 6 3250 Gilleleje	170 m²	4,3 km	26-08-2025	10.300.000 kr.	60.588 kr./m²
Blakshejedevej 13, Bonderup 3250 Gilleleje	166 m²	5,4 km	10-03-2025	2.945.000 kr.	17.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu