Hejrevej 22, 7430 Ikast — Villa · 107 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 635 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.358 kr/m².1.715.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHejrevej gns: 15.254 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²+8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.597.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,75 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 4 7430 Ikast	118 m²	34 m	07-07-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Hejrevej 20 7430 Ikast	151 m²	23 m	18-03-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Hejrevej 7 7430 Ikast	154 m²	72 m	11-09-2024	2.120.000 kr.	13.766 kr./m²
Tranevej 24 7430 Ikast	108 m²	158 m	24-10-2024	1.220.000 kr.	11.296 kr./m²
Ørnevej 33 7430 Ikast	108 m²	496 m	10-09-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Vibevej 106 7430 Ikast	105 m²	1,0 km	05-04-2025	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Ternevej 104 7430 Ikast	113 m²	788 m	26-10-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Kløvertoften 11 7430 Ikast	109 m²	1,2 km	13-04-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Glentevej 23 7430 Ikast	114 m²	882 m	19-01-2026	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Ternevej 66 7430 Ikast	114 m²	902 m	30-04-2025	1.065.000 kr.	9.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu