Kirkevej 235, Tolne, 9870 Sindal — Villa · 91 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 810 m², 1 værelser, opført i 1947, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.015 kr/m².526.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering692.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,69 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 692.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 237, Tolne 9870 Sindal	100 m²	20 m	08-05-2024	245.000 kr.	2.450 kr./m²
Kirkevej 147, Tolnekirkeby 9870 Sindal	97 m²	828 m	03-08-2025	310.000 kr.	3.196 kr./m²
Kirkevej 238, Tolne 9870 Sindal	128 m²	85 m	28-03-2026	450.000 kr.	3.516 kr./m²
Bolundvej 27, Tolne 9870 Sindal	127 m²	661 m	23-07-2026	580.000 kr.	4.567 kr./m²
Elmevej 7, Mosbjerg 9870 Sindal	112 m²	3,1 km	01-02-2024	270.000 kr.	2.411 kr./m²
Hørmestedvej 327, Hørmested 9870 Sindal	103 m²	4,1 km	22-09-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²
Jerupvej 346, Mosbjerg 9870 Sindal	73 m²	3,9 km	23-09-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Kastanievej 5, Mosbjerg 9870 Sindal	133 m²	3,3 km	21-04-2024	750.000 kr.	5.639 kr./m²
Jyllandsgade 6 9870 Sindal	88 m²	6,8 km	14-05-2024	235.000 kr.	2.670 kr./m²
Tislumvej 300, Hørmested 9870 Sindal	111 m²	5,6 km	25-05-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu