Vindingevej 43D

Rækkehus · 98 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 427 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1989. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 427 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.353 kr/m².3.598.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindingevej gns: 33.810 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.628 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.016.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,52 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.016.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1995majEjerskifte
1989Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysevangsvej 5 4000 Roskilde	103 m²	350 m	09-02-2026	4.523.000 kr.	43.913 kr./m²
Hedemølleparken 21 4000 Roskilde	105 m²	245 m	21-01-2025	3.295.000 kr.	31.381 kr./m²
Hedemølleparken 17 4000 Roskilde	105 m²	254 m	07-02-2024	3.175.000 kr.	30.238 kr./m²
Hedemølleparken 27 4000 Roskilde	105 m²	267 m	22-12-2025	4.425.000 kr.	42.143 kr./m²
Hedemølleparken 29 4000 Roskilde	105 m²	274 m	11-03-2025	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Hedemølleparken 31 4000 Roskilde	105 m²	276 m	15-10-2024	3.350.000 kr.	31.905 kr./m²
Hedemølleparken 6 4000 Roskilde	105 m²	300 m	17-04-2025	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Hedemølleparken 2 4000 Roskilde	105 m²	310 m	01-04-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Hedemøllevænget 7 4000 Roskilde	105 m²	326 m	21-11-2024	3.225.000 kr.	30.714 kr./m²
Hedemøllevænget 21 4000 Roskilde	105 m²	334 m	10-02-2025	2.600.000 kr.	24.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu