Skovfyrvænget 35, Tørresø Strand

Fritidshus · 93 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.500 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 93 m².2.427.021 kr.
2Vores vurdering2.598.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,84 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2020 · Alm. Salg: 630.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.598.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte3.125.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021630.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvænget 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	81 m	12-10-2024	2.970.000 kr.	31.935 kr./m²
Skovfyrvænget 33, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	32 m	14-07-2024	2.260.000 kr.	28.250 kr./m²
Skovfyrvænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	146 m²	430 m	23-10-2025	3.835.000 kr.	26.267 kr./m²
Rypevænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	346 m	07-06-2025	1.920.000 kr.	20.645 kr./m²
Rypevænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	94 m²	342 m	12-07-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Sitkavænget 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	90 m²	291 m	17-07-2025	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Sitkavænget 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	99 m²	80 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Sitkavænget 10, Tørresø Strand 5450 Otterup	85 m²	401 m	16-06-2025	1.460.000 kr.	17.176 kr./m²
Sitkavænget 40, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	111 m	22-04-2024	1.540.000 kr.	19.250 kr./m²
Hjejlevænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	82 m²	303 m	03-06-2026	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu