Skovløkken 1, Snogebæk, 3730 Nexø — Villa · 153 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.036 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1036 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for villa i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 14.118 kr/m² × 153 m².2.160.054 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.830.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,12 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2024jan.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæret 2, Snogebæk 3730 Nexø	144 m²	147 m	16-01-2026	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Nyvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	274 m	13-03-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Bedegaardsparken 1, Snogebæk 3730 Nexø	165 m²	595 m	12-01-2024	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²
Jagtvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	368 m	29-07-2026	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Ellegade 1B, Snogebæk 3730 Nexø	137 m²	554 m	27-01-2025	1.625.000 kr.	11.861 kr./m²
Ellegade 27, Snogebæk 3730 Nexø	132 m²	390 m	10-08-2025	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Hindbærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	179 m²	186 m	20-08-2024	1.627.000 kr.	9.089 kr./m²
Dunhammervej 8 3730 Nexø	138 m²	875 m	31-03-2026	1.895.000 kr.	13.732 kr./m²
Smedevej 5, Snogebæk 3730 Nexø	126 m²	368 m	11-06-2024	1.714.000 kr.	13.603 kr./m²
Jagtvej 18, Snogebæk 3730 Nexø	127 m²	459 m	27-05-2025	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu