Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2830 Virum

Bynkevang 7

Rækkehus · 135 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 239 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2021. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
239 m²
Udestue
2 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.023.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.792 kr/m².6.597.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBynkevang gns: 57.618 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 63.138 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.868.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,40 pct. siden jan. 2026
890k3,0M5,1M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20269.300.000 kr.I dag · vores estimat7.868.109 kr.Markedet · 19921.146.285 kr.Markedet · 19931.171.530 kr.Markedet · 19941.081.485 kr.Markedet · 19951.209.600 kr.Markedet · 19961.349.460 kr.Markedet · 19971.390.365 kr.Markedet · 19981.681.965 kr.Markedet · 19991.641.060 kr.Markedet · 20002.029.590 kr.Markedet · 20012.609.955 kr.Markedet · 20022.831.895 kr.Markedet · 20032.734.290 kr.Markedet · 20043.054.915 kr.Markedet · 20053.248.370 kr.Markedet · 20064.371.435 kr.Markedet · 20074.130.190 kr.Markedet · 20084.153.815 kr.Markedet · 20093.226.095 kr.Markedet · 20103.567.375 kr.Markedet · 20113.928.230 kr.Markedet · 20123.822.120 kr.Markedet · 20134.024.080 kr.Markedet · 20144.017.870 kr.Markedet · 20154.992.705 kr.Markedet · 20165.020.650 kr.Markedet · 20174.458.780 kr.Markedet · 20185.031.855 kr.Markedet · 20195.087.340 kr.Markedet · 20205.479.920 kr.Markedet · 20216.380.640 kr.Markedet · 20226.700.320 kr.Markedet · 20236.473.655 kr.Markedet · 20246.967.215 kr.Markedet · 20257.950.015 kr.Markedet · 20268.050.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.868.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmeparken 25
2830 Virum		133 m²106 m03-02-20256.275.000 kr.47.180 kr./m²
Lindevangen 45
2830 Virum		137 m²161 m17-08-20247.495.000 kr.54.708 kr./m²
Holmekrogen 59
2830 Virum		138 m²197 m19-11-20235.050.000 kr.36.594 kr./m²
Åbrinken 63
2830 Virum		135 m²389 m24-09-20257.795.000 kr.57.741 kr./m²
Holmekrogen 51
2830 Virum		138 m²235 m28-10-20257.800.000 kr.56.522 kr./m²
Holmekrogen 73
2830 Virum		139 m²204 m07-02-20244.900.000 kr.35.252 kr./m²
Åbrinken 127
2830 Virum		136 m²441 m14-08-20256.700.000 kr.49.265 kr./m²
Uglevangen 46
2830 Virum		132 m²326 m07-07-20267.800.000 kr.59.091 kr./m²
Akacievej 29
2830 Virum		137 m²392 m04-10-20236.625.000 kr.48.358 kr./m²
Fyrrevang 47
2830 Virum		128 m²98 m13-03-20255.531.000 kr.43.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden