Friheden 13

Villa · 89 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.258 kr/m².1.303.100 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.252.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+110,46 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 570.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 259.250 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2017dec.Ejerskifte259.250 kr.
majEjerskifte570.000 kr.
1974Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 191, Syvendekøb 4440 Mørkøv	75 m²	821 m	04-03-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Martin Lønnesvej 11 4440 Mørkøv	91 m²	1,9 km	17-08-2025	1.401.000 kr.	15.396 kr./m²
Ringstedvej 13 4440 Mørkøv	95 m²	1,8 km	24-01-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Ibsvej 10 4440 Mørkøv	97 m²	1,7 km	23-03-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Vestervej 6 4440 Mørkøv	75 m²	1,4 km	28-01-2026	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Vestvejen 10, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	107 m²	1,6 km	18-04-2024	1.770.000 kr.	16.542 kr./m²
Holbækvej 255 4440 Mørkøv	106 m²	1,7 km	13-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Solvej 15 4440 Mørkøv	113 m²	1,4 km	07-10-2025	1.825.000 kr.	16.150 kr./m²
Vestvejen 11, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	111 m²	1,6 km	23-12-2024	1.000.000 kr.	9.009 kr./m²
Nykøbingvej 18 4440 Mørkøv	118 m²	1,2 km	04-05-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu