Egernvej 10, Lodskovvad

Fritidshus · 64 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 8.205 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 8205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 64 m².1.026.432 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering973.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,85 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
19. aug. 2020 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2016okt.Ejerskifte700.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 9, Lodskovvad 9982 Ålbæk	60 m²	329 m	02-04-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Egernvej 11, Lodskovvad 9982 Ålbæk	60 m²	361 m	05-06-2024	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²
Egernvej 14, Lodskovvad 9982 Ålbæk	84 m²	141 m	09-12-2025	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Gl. Kirkevej 44 9982 Ålbæk	64 m²	644 m	13-08-2025	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Brushønevej 1, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	849 m	09-10-2025	1.595.000 kr.	23.116 kr./m²
Gl. Kirkevej 64 9982 Ålbæk	59 m²	933 m	26-05-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Urfuglevej 40, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	950 m	05-03-2024	1.265.000 kr.	18.333 kr./m²
Gl. Kirkevej 62 9982 Ålbæk	70 m²	933 m	27-03-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Musvågevej 6, Lodskovvad 9982 Ålbæk	61 m²	1,4 km	17-09-2025	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Musvågevej 104, Lodskovvad 9982 Ålbæk	68 m²	1,3 km	31-03-2026	1.276.000 kr.	18.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu