Skovskellet 12, 9310 Vodskov — Villa · 192 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.656 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.108 kr/m².2.544.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovskellet gns: 10.209 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.357.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovskellet 10 9310 Vodskov	215 m²	42 m	30-01-2025	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Skovskellet 9 9310 Vodskov	138 m²	79 m	13-01-2025	2.185.000 kr.	15.833 kr./m²
Tranevej 25 9310 Vodskov	190 m²	1,4 km	08-05-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Kongsvænget 1 9310 Vodskov	225 m²	204 m	11-09-2025	2.109.000 kr.	9.373 kr./m²
Ledvej 7 9310 Vodskov	232 m²	90 m	19-12-2023	2.820.000 kr.	12.155 kr./m²
Grindstedvej 3 9310 Vodskov	160 m²	445 m	28-07-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Grindstedvej 2D 9310 Vodskov	164 m²	696 m	14-12-2025	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Hjertegræsvej 18 9310 Vodskov	150 m²	302 m	27-11-2023	2.798.000 kr.	18.653 kr./m²
Ringdrosselvej 12 9310 Vodskov	203 m²	1,7 km	27-11-2023	2.495.000 kr.	12.291 kr./m²
Tranevej 14 9310 Vodskov	179 m²	1,6 km	25-03-2025	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu