Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ny Holstedvej 29

Villa · 81 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 596 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.721.000 kr.
Offentlig grundværdi
829.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.972 kr/m².1.793.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.496.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,00 pct. siden okt. 2025
298k722k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.995.000 kr.I dag · vores estimat1.496.327 kr.Markedet · 1992327.321 kr.Markedet · 1993297.756 kr.Markedet · 1994407.592 kr.Markedet · 1995450.441 kr.Markedet · 1996433.593 kr.Markedet · 1997467.370 kr.Markedet · 1998537.678 kr.Markedet · 1999578.745 kr.Markedet · 2000623.862 kr.Markedet · 2001651.645 kr.Markedet · 2002648.324 kr.Markedet · 2003705.024 kr.Markedet · 2004740.340 kr.Markedet · 2005823.527 kr.Markedet · 20061.078.839 kr.Markedet · 20071.104.192 kr.Markedet · 20081.182.762 kr.Markedet · 2009901.692 kr.Markedet · 2010935.226 kr.Markedet · 2011911.817 kr.Markedet · 2012668.250 kr.Markedet · 2013803.115 kr.Markedet · 2014698.301 kr.Markedet · 2015766.989 kr.Markedet · 2016823.122 kr.Markedet · 2017841.428 kr.Markedet · 2018959.202 kr.Markedet · 2019957.663 kr.Markedet · 20201.003.509 kr.Markedet · 20211.097.064 kr.Markedet · 20221.220.022 kr.Markedet · 20231.171.017 kr.Markedet · 20241.180.980 kr.Markedet · 20251.273.563 kr.Markedet · 20261.474.443 kr.Markedet · 20271.024.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.496.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Holstedvej 34
4700 Næstved		102 m²24 m20-07-20251.695.000 kr.16.618 kr./m²
Ny Holstedvej 20
4700 Næstved		106 m²181 m28-07-20262.340.000 kr.22.075 kr./m²
Ny Holstedvej 44
4700 Næstved		117 m²106 m09-07-20252.795.000 kr.23.889 kr./m²
Ny Holstedvej 6
4700 Næstved		128 m²306 m14-06-20261.925.000 kr.15.039 kr./m²
Køgevej 12
4700 Næstved		83 m²295 m23-06-20241.400.000 kr.16.867 kr./m²
Militærvej 11
4700 Næstved		78 m²202 m18-04-20241.750.000 kr.22.436 kr./m²
Kalbyrisvej 89
4700 Næstved		81 m²760 m20-05-20251.380.000 kr.17.037 kr./m²
Havevej 18
4700 Næstved		84 m²540 m09-10-20241.445.000 kr.17.202 kr./m²
Solbakkevej 4
4700 Næstved		83 m²678 m30-06-20261.600.000 kr.19.277 kr./m²
Solbakkevej 4
4700 Næstved		83 m²678 m27-05-20261.600.000 kr.19.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden