Grandisvej 17

Villa · 186 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.295 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.298 kr/m².2.416.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering2.535.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,45 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisskoven 21 9320 Hjallerup	192 m²	76 m	22-05-2026	2.125.000 kr.	11.068 kr./m²
Elme Alle 1 9320 Hjallerup	187 m²	423 m	24-06-2024	1.500.000 kr.	8.021 kr./m²
Tennisskoven 14 9320 Hjallerup	180 m²	236 m	07-02-2024	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Granvej 3 9320 Hjallerup	193 m²	416 m	17-06-2026	2.650.000 kr.	13.731 kr./m²
Sitkavej 1 9320 Hjallerup	202 m²	174 m	09-05-2025	1.800.000 kr.	8.911 kr./m²
Solsortevej 6 9320 Hjallerup	185 m²	891 m	23-04-2025	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Tennisskoven 145 9320 Hjallerup	170 m²	256 m	05-06-2025	3.705.000 kr.	21.794 kr./m²
Anne Marie Vej 2 9320 Hjallerup	188 m²	863 m	03-11-2025	2.060.000 kr.	10.957 kr./m²
Tennisskoven 34 9320 Hjallerup	167 m²	141 m	04-09-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Rughaven 12 9320 Hjallerup	179 m²	702 m	22-04-2024	2.480.000 kr.	13.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu