Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Nagelsvej 1A

Villa · 172 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.256 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
1256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.183.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.949.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.196 kr/m².8.506.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNagelsvej gns: 52.512 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.846.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,26 pct. siden feb. 2021
954k3,3M5,6M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20218.960.000 kr.I dag · vores estimat8.846.689 kr.Markedet · 19921.100.112 kr.Markedet · 19931.032.344 kr.Markedet · 19941.326.120 kr.Markedet · 19951.267.124 kr.Markedet · 19961.344.180 kr.Markedet · 19971.718.280 kr.Markedet · 19981.839.024 kr.Markedet · 19991.679.580 kr.Markedet · 20001.792.928 kr.Markedet · 20011.815.976 kr.Markedet · 20021.753.884 kr.Markedet · 20032.295.512 kr.Markedet · 20042.112.332 kr.Markedet · 20052.747.528 kr.Markedet · 20063.047.840 kr.Markedet · 20075.129.384 kr.Markedet · 20083.706.600 kr.Markedet · 20093.205.908 kr.Markedet · 20103.924.008 kr.Markedet · 20113.653.108 kr.Markedet · 20123.583.276 kr.Markedet · 20134.408.188 kr.Markedet · 20143.828.376 kr.Markedet · 20154.087.064 kr.Markedet · 20164.097.728 kr.Markedet · 20174.323.564 kr.Markedet · 20184.835.092 kr.Markedet · 20195.191.992 kr.Markedet · 20205.363.820 kr.Markedet · 20216.691.316 kr.Markedet · 20226.504.008 kr.Markedet · 20236.378.276 kr.Markedet · 20247.999.892 kr.Markedet · 20256.936.760 kr.Markedet · 20268.265.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
8.960.000 kr.
I dag · vores estimat
8.846.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg8.960.000 kr.
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nagelsvej 3
8270 Højbjerg		174 m²23 m06-10-202511.495.000 kr.66.063 kr./m²
Nagelsvej 10
8270 Højbjerg		179 m²129 m08-10-202410.300.000 kr.57.542 kr./m²
Miltonsvej 6
8270 Højbjerg		174 m²199 m09-06-20248.700.000 kr.50.000 kr./m²
Egebæksvej 8
8270 Højbjerg		170 m²257 m08-09-20257.150.000 kr.42.059 kr./m²
Grumstolsvej 34
8270 Højbjerg		177 m²428 m28-05-20245.200.000 kr.29.379 kr./m²
Solbrinken 12
8270 Højbjerg		181 m²263 m10-08-20258.175.000 kr.45.166 kr./m²
Dådyrvej 1A
8270 Højbjerg		173 m²640 m30-07-20257.500.000 kr.43.353 kr./m²
Morvads Allé 8
8270 Højbjerg		181 m²287 m17-07-202511.800.000 kr.65.193 kr./m²
Højmarkvej 30
8270 Højbjerg		179 m²442 m16-08-20266.250.000 kr.34.916 kr./m²
C.F. Aagaards Vej 13
8270 Højbjerg		176 m²703 m10-09-20258.498.000 kr.48.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden