Fasanvej 2A, 8680 Ry — Villa · 142 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 662 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.828 kr/m².3.938.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.477.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,20 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.477.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2017majEjerskifte
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjeldstedsvej 15 8680 Ry	140 m²	516 m	17-03-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Birkevej 7 8680 Ry	142 m²	771 m	08-09-2025	4.425.000 kr.	31.162 kr./m²
Fjeldstedsvej 34 8680 Ry	134 m²	326 m	10-04-2024	3.950.000 kr.	29.478 kr./m²
Fjeldstedsvej 25 8680 Ry	148 m²	441 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.047 kr./m²
Randersvej 40 8680 Ry	149 m²	390 m	20-05-2026	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Ydunsvej 9 8680 Ry	136 m²	447 m	07-07-2024	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Sagavej 1 8680 Ry	137 m²	551 m	21-08-2024	3.150.000 kr.	22.993 kr./m²
Knudsvej 26 8680 Ry	146 m²	701 m	03-11-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Alleen 4 8680 Ry	148 m²	607 m	22-02-2025	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Thorsvej 26 8680 Ry	132 m²	483 m	15-10-2025	2.845.000 kr.	21.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu