Vestparken 35

Villa · 145 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.405 kr/m².1.454.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestparken gns: 9.404 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.505.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,82 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestparken 50 9550 Mariager	150 m²	104 m	29-12-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Vestparken 60 9550 Mariager	155 m²	103 m	16-02-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Vestparken 37 9550 Mariager	128 m²	24 m	25-01-2024	950.000 kr.	7.422 kr./m²
Vestparken 17 9550 Mariager	130 m²	188 m	02-10-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Vestparken 5 9550 Mariager	162 m²	126 m	13-12-2023	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²
Vestparken 64 9550 Mariager	127 m²	72 m	04-08-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Vestparken 54 9550 Mariager	165 m²	44 m	20-06-2024	1.295.000 kr.	7.848 kr./m²
Vestparken 11 9550 Mariager	176 m²	183 m	12-06-2025	1.775.000 kr.	10.085 kr./m²
Vestparken 32 9550 Mariager	184 m²	131 m	02-06-2025	1.050.000 kr.	5.707 kr./m²
Vestparken 66 9550 Mariager	187 m²	47 m	03-09-2026	1.875.000 kr.	10.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu