Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Hyltebjerg Allé 48A, 1. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
1617 m²
Bebygget areal
539 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.858.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.864.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.551 kr/m².3.410.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyltebjerg gns: 45.259 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.188 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.617.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,34 pct. siden apr. 2018
319k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.710.000 kr.30. sep. 20203.290.000 kr.I dag · vores estimat4.617.340 kr.Markedet · 1992537.200 kr.Markedet · 1993318.844 kr.Markedet · 1994416.093 kr.Markedet · 1995385.994 kr.Markedet · 1996517.766 kr.Markedet · 1997545.495 kr.Markedet · 1998787.867 kr.Markedet · 1999902.022 kr.Markedet · 2000970.831 kr.Markedet · 20011.035.532 kr.Markedet · 20021.196.139 kr.Markedet · 20031.316.693 kr.Markedet · 20041.380.920 kr.Markedet · 20051.594.141 kr.Markedet · 20062.205.048 kr.Markedet · 20072.004.625 kr.Markedet · 20081.831.378 kr.Markedet · 20091.163.117 kr.Markedet · 20101.659.237 kr.Markedet · 20111.620.922 kr.Markedet · 20121.590.191 kr.Markedet · 20131.516.326 kr.Markedet · 20141.748.507 kr.Markedet · 20151.943.400 kr.Markedet · 20162.116.094 kr.Markedet · 20172.444.023 kr.Markedet · 20182.548.303 kr.Markedet · 20192.793.203 kr.Markedet · 20202.767.528 kr.Markedet · 20213.180.777 kr.Markedet · 20223.180.777 kr.Markedet · 20232.836.732 kr.Markedet · 20243.138.433 kr.Markedet · 20253.613.855 kr.Markedet · 20264.569.597 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.710.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.290.000 kr.
I dag · vores estimat
4.617.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.290.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.710.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyltebjerg Allé 14, st. 1
2720 Vanløse		76 m²335 m25-01-20252.450.000 kr.32.237 kr./m²
Hyltebjerg Allé 4, 3. th
2720 Vanløse		76 m²531 m20-02-20242.925.000 kr.38.487 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, 2. tv
2720 Vanløse		72 m²174 m22-10-20253.851.000 kr.53.486 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, st. tv
2720 Vanløse		72 m²174 m24-06-20254.495.000 kr.62.431 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, 2. th
2720 Vanløse		71 m²197 m17-07-20243.370.000 kr.47.465 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, 1. th
2720 Vanløse		71 m²197 m28-04-20243.595.000 kr.50.634 kr./m²
Hyltebjerg Allé 4, 1. tv
2720 Vanløse		74 m²531 m05-05-20242.875.000 kr.38.851 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, st. th
2720 Vanløse		69 m²42 m30-09-20243.450.000 kr.50.000 kr./m²
Hyltebjerg Allé 43, 2. tv
2720 Vanløse		70 m²213 m31-10-20254.395.000 kr.62.786 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, st. tv
2720 Vanløse		69 m²197 m06-02-20242.700.000 kr.39.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden