Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Dybensøvej 6

Villa · 181 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.775 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.678.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.415 kr/m².10.429.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.250.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,55 pct. siden jul. 2017
1,2M4,0M6,9M9,7M12,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20179.550.000 kr.31. aug. 202011.995.000 kr.I dag · vores estimat10.250.087 kr.Markedet · 19921.375.419 kr.Markedet · 19931.367.817 kr.Markedet · 19941.210.890 kr.Markedet · 19951.682.395 kr.Markedet · 19961.710.631 kr.Markedet · 19971.993.715 kr.Markedet · 19982.059.780 kr.Markedet · 19992.576.716 kr.Markedet · 20003.110.123 kr.Markedet · 20012.966.047 kr.Markedet · 20022.779.617 kr.Markedet · 20032.849.845 kr.Markedet · 20043.512.848 kr.Markedet · 20054.242.278 kr.Markedet · 20066.192.191 kr.Markedet · 20075.834.716 kr.Markedet · 20085.305.110 kr.Markedet · 20094.121.008 kr.Markedet · 20103.922.632 kr.Markedet · 20115.108.906 kr.Markedet · 20124.266.351 kr.Markedet · 20134.415.857 kr.Markedet · 20145.073.249 kr.Markedet · 20156.231.649 kr.Markedet · 20166.274.365 kr.Markedet · 20176.683.606 kr.Markedet · 20186.958.545 kr.Markedet · 20197.273.666 kr.Markedet · 20207.946.262 kr.Markedet · 20218.149.344 kr.Markedet · 20228.479.669 kr.Markedet · 20239.249.643 kr.Markedet · 20248.711.711 kr.Markedet · 202510.599.722 kr.Markedet · 202612.537.508 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
9.550.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
11.995.000 kr.
I dag · vores estimat
10.250.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg11.995.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte9.550.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parsbergsvej 42
2830 Virum		185 m²325 m02-04-20257.545.000 kr.40.784 kr./m²
Højdevej 39A
2830 Virum		175 m²282 m15-06-202510.200.000 kr.58.286 kr./m²
Søndervej 51C
2830 Virum		181 m²557 m14-08-202510.350.000 kr.57.182 kr./m²
Furesølund 1
2830 Virum		174 m²269 m23-04-20249.675.000 kr.55.603 kr./m²
Højdevej 30
2830 Virum		177 m²432 m02-05-202510.600.000 kr.59.887 kr./m²
Tværvej 72
2830 Virum		185 m²482 m15-11-202311.650.000 kr.62.973 kr./m²
Kaningårdsvej 40A
2830 Virum		177 m²501 m13-03-20256.400.000 kr.36.158 kr./m²
Furesøvej 91
2830 Virum		194 m²118 m03-09-202617.000.000 kr.87.629 kr./m²
Kaningårdsvej 9
2830 Virum		177 m²516 m13-05-202611.500.000 kr.64.972 kr./m²
Søndervej 51D
2830 Virum		185 m²529 m18-08-20259.375.000 kr.50.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden