Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovgårdsvej 10, 2. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1949
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
1842 m²
Bebygget areal
502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.201.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.805 kr/m².4.164.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvej gns: 52.955 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.545.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,92 pct. siden feb. 2018
534k1,8M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20183.400.000 kr.31. okt. 20203.610.000 kr.I dag · vores estimat4.545.760 kr.Markedet · 1992746.130 kr.Markedet · 1993625.685 kr.Markedet · 1994746.215 kr.Markedet · 1995600.015 kr.Markedet · 1996767.975 kr.Markedet · 1997936.530 kr.Markedet · 1998992.800 kr.Markedet · 19991.097.775 kr.Markedet · 20001.422.560 kr.Markedet · 20011.704.760 kr.Markedet · 20021.450.270 kr.Markedet · 20031.578.620 kr.Markedet · 20041.714.280 kr.Markedet · 20052.240.940 kr.Markedet · 20063.072.155 kr.Markedet · 20072.760.630 kr.Markedet · 20082.511.325 kr.Markedet · 20092.186.200 kr.Markedet · 20102.144.210 kr.Markedet · 20111.984.070 kr.Markedet · 20121.749.980 kr.Markedet · 20132.356.455 kr.Markedet · 20142.517.275 kr.Markedet · 20152.528.410 kr.Markedet · 20162.890.000 kr.Markedet · 20172.922.980 kr.Markedet · 20183.262.980 kr.Markedet · 20193.230.000 kr.Markedet · 20203.582.580 kr.Markedet · 20213.856.790 kr.Markedet · 20224.391.695 kr.Markedet · 20233.716.455 kr.Markedet · 20243.670.470 kr.Markedet · 20254.209.370 kr.Markedet · 20265.106.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.610.000 kr.
I dag · vores estimat
4.545.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.610.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvej 18C, 1. tv
2920 Charlottenlund		68 m²90 m02-10-20253.855.000 kr.56.691 kr./m²
Skovgårdsvej 18C, 1. th
2920 Charlottenlund		66 m²90 m08-04-20253.495.000 kr.52.955 kr./m²
Skovgårdsvej 18A, 1. tv
2920 Charlottenlund		65 m²97 m13-01-20263.750.000 kr.57.692 kr./m²
Ordrupvej 81A, 3. tv
2920 Charlottenlund		85 m²123 m14-04-20243.700.000 kr.43.529 kr./m²
Ordrupvej 78A, 4. th
2920 Charlottenlund		84 m²74 m26-05-20264.825.000 kr.57.440 kr./m²
Ordrupvej 78A, 2. th
2920 Charlottenlund		84 m²74 m09-10-20254.900.000 kr.58.333 kr./m²
Ordrupvej 109, 3. th
2920 Charlottenlund		85 m²211 m26-06-20265.720.000 kr.67.294 kr./m²
Ordrupvej 109, 3. th
2920 Charlottenlund		85 m²211 m07-04-20254.800.000 kr.56.471 kr./m²
Ordrupvej 109, 2. th
2920 Charlottenlund		85 m²211 m21-08-20243.200.000 kr.37.647 kr./m²
Ordrupvej 109, 4. th
2920 Charlottenlund		85 m²211 m21-06-20243.400.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden