Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Tunøvej 8

Villa · 168 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.660.000 kr.
Offentlig grundværdi
530.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.878 kr/m².2.145.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTunøvej gns: 11.183 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.158.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,45 pct. siden okt. 2025
623k1,1M1,6M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202423. okt. 20251.954.000 kr.I dag · vores estimat2.158.145 kr.Markedet · 1992741.384 kr.Markedet · 1993741.384 kr.Markedet · 1994622.776 kr.Markedet · 1995855.960 kr.Markedet · 1996860.832 kr.Markedet · 1997961.296 kr.Markedet · 1998783.888 kr.Markedet · 1999994.560 kr.Markedet · 20001.017.744 kr.Markedet · 2001965.496 kr.Markedet · 2002981.288 kr.Markedet · 20031.127.280 kr.Markedet · 20041.543.584 kr.Markedet · 20051.344.840 kr.Markedet · 20061.688.568 kr.Markedet · 20071.999.704 kr.Markedet · 20081.938.384 kr.Markedet · 20091.714.944 kr.Markedet · 20101.768.368 kr.Markedet · 20111.377.096 kr.Markedet · 20121.455.552 kr.Markedet · 2013994.728 kr.Markedet · 20141.199.688 kr.Markedet · 20151.366.344 kr.Markedet · 20161.389.360 kr.Markedet · 20171.343.664 kr.Markedet · 20181.388.184 kr.Markedet · 20191.527.624 kr.Markedet · 20201.823.640 kr.Markedet · 20212.040.528 kr.Markedet · 20222.123.352 kr.Markedet · 20232.017.848 kr.Markedet · 20242.009.952 kr.Markedet · 20252.292.864 kr.Markedet · 20262.307.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2025 · Alm. Salg
1.954.000 kr.
I dag · vores estimat
2.158.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.954.000 kr.
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Umanakvej 8
4800 Nykøbing F		166 m²457 m10-04-20251.598.000 kr.9.627 kr./m²
Cypernvej 6
4800 Nykøbing F		168 m²565 m07-08-20252.550.000 kr.15.179 kr./m²
Jyllandsvej 4
4800 Nykøbing F		178 m²111 m21-04-20242.485.000 kr.13.961 kr./m²
Italiensvej 28
4800 Nykøbing F		161 m²419 m07-05-20251.950.000 kr.12.112 kr./m²
Italiensvej 32
4800 Nykøbing F		160 m²450 m27-08-20253.525.000 kr.22.031 kr./m²
Cypernvej 50
4800 Nykøbing F		158 m²366 m11-10-20232.650.000 kr.16.772 kr./m²
Godthåbsvej 54
4800 Nykøbing F		175 m²514 m18-06-20251.495.000 kr.8.543 kr./m²
Roald Amundsensvej 2
4800 Nykøbing F		167 m²827 m01-07-20241.350.000 kr.8.084 kr./m²
Danmarksvej 6
4800 Nykøbing F		154 m²231 m05-01-20251.645.000 kr.10.682 kr./m²
Færøvej 9
4800 Nykøbing F		187 m²46 m25-03-20252.205.000 kr.11.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden