Vinkelvej 10, Gamløse, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.207 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 1997. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1207 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GamløseMedian pris/m² for fritidshus i Gamløse (4305, sidste 24 mdr.): 17.308 kr/m² × 104 m².1.800.032 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.311.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,70 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 14, Gamløse 4305 Orø	120 m²	64 m	14-03-2024	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Vinkelvej 4, Gamløse 4305 Orø	57 m²	94 m	20-05-2025	1.100.000 kr.	19.298 kr./m²
Egebakken 3, Gamløse 4305 Orø	95 m²	772 m	23-06-2024	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Bakkevej 1, Gamløse 4305 Orø	87 m²	268 m	12-06-2025	1.710.000 kr.	19.655 kr./m²
Frændevej 6, Gamløse 4305 Orø	85 m²	418 m	04-08-2026	885.000 kr.	10.412 kr./m²
Bakkevej 44, Gamløse 4305 Orø	81 m²	326 m	21-08-2025	1.270.000 kr.	15.679 kr./m²
Kratvej 1, Gamløse 4305 Orø	78 m²	346 m	07-09-2025	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Kanehøjvej 16 4305 Orø	100 m²	2,1 km	24-04-2026	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Strandgårdsvej 15, Brønde 4305 Orø	90 m²	1,5 km	26-06-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Kratvej 34, Gamløse 4305 Orø	76 m²	429 m	19-03-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu