Birkemosen 1, Grejs, 7100 Vejle — Villa · 130 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 974 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i GrejsMedian pris/m² for villa i Grejs (7100, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 130 m².2.363.660 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.399.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugbakken 12, Grejs 7100 Vejle	132 m²	129 m	01-06-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Havrebakken 20, Grejs 7100 Vejle	132 m²	179 m	01-10-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Sønder Bygade 26, Grejs 7100 Vejle	134 m²	272 m	16-02-2026	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Vinkelager 14, Grejs 7100 Vejle	136 m²	240 m	21-01-2025	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Hovgårdsvej 39, Grejs 7100 Vejle	126 m²	412 m	28-10-2025	2.675.000 kr.	21.230 kr./m²
Græsvænget 9, Grejs 7100 Vejle	120 m²	303 m	23-05-2025	2.085.000 kr.	17.375 kr./m²
Vesterbakken 18, Grejs 7100 Vejle	125 m²	635 m	14-07-2025	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Vesterbakken 2, Grejs 7100 Vejle	120 m²	470 m	23-09-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Provstevejen 18, Grejs 7100 Vejle	140 m²	553 m	06-03-2024	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Rugbakken 10, Grejs 7100 Vejle	112 m²	111 m	21-09-2025	1.496.000 kr.	13.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu