Hedevej 68, Bøgballe, 7171 Uldum — Villa · 156 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.137 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 1994. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.840 kr/m².1.584.000 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.743.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,77 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2017majEjerskifte
2003apr.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1994Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 13, Bøgballe 7171 Uldum	162 m²	1,5 km	02-10-2025	1.630.000 kr.	10.062 kr./m²
Haurumvej 20, Haurum 7171 Uldum	147 m²	1,4 km	21-01-2024	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Bygaden 7, Bøgballe 7171 Uldum	139 m²	1,3 km	09-11-2023	1.470.000 kr.	10.576 kr./m²
Bøgballevej 55, Bøgballe 7171 Uldum	197 m²	1,3 km	29-09-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Haurumvej 11, Kalbæk 7171 Uldum	180 m²	2,6 km	16-01-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Kirketoften 1 7171 Uldum	163 m²	3,5 km	30-08-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Åparken 7 7171 Uldum	148 m²	3,8 km	03-02-2026	1.310.000 kr.	8.851 kr./m²
Industrivej 9 7171 Uldum	163 m²	3,9 km	26-11-2025	2.125.000 kr.	13.037 kr./m²
Bakken 2 7171 Uldum	169 m²	3,6 km	21-04-2026	780.000 kr.	4.615 kr./m²
Bakken 2 7171 Uldum	169 m²	3,6 km	23-09-2025	700.000 kr.	4.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu