Lerbækvej 125

Villa · 95 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 23.860 m², 3 værelser, opført i 1865. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1865
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 23860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.243 kr/m².2.087.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbækvej gns: 19.000 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.517.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,27 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2025 · Alm. Salg: 43.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg43.900.000 kr.
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbækvej 29 7100 Vejle	90 m²	1,1 km	05-06-2025	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Lerbækvej 33 7100 Vejle	105 m²	1,1 km	29-10-2025	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Lerbækvej 32 7100 Vejle	112 m²	1,1 km	05-06-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Lerbækvej 37 7100 Vejle	150 m²	1,1 km	05-06-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Grejsdals Vænge 3 7100 Vejle	96 m²	2,6 km	08-07-2024	1.535.000 kr.	15.990 kr./m²
Skovvænget 13, Grejsdal 7100 Vejle	96 m²	2,7 km	10-01-2026	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Nytoft 3 7100 Vejle	98 m²	2,6 km	11-12-2023	1.920.000 kr.	19.592 kr./m²
Grejsdals Vænge 11 7100 Vejle	91 m²	2,5 km	23-10-2025	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Bøgeagervej 11 7100 Vejle	100 m²	2,5 km	16-07-2026	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Uranusvej 6 7100 Vejle	100 m²	2,5 km	30-12-2025	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu